Investissements immobiliers indirects

Investissements immobiliers indirects

Les investissements immobiliers indirects constituent une alternative efficace pour accéder au marché immobilier tout en bénéficiant d’une diversification géographique et sectorielle.
Chez BG Prime Investment, nous sélectionnons des solutions adaptées aux profils et aux objectifs de nos clients — particuliers, familles, entreprises et holdings — permettant d’investir dans la pierre sans contrainte de gestion directe.

Notre approche repose sur la qualité des supports, la transparence des structures et une analyse rigoureuse des rendements.

Une approche diversifiée et sélective

Nous proposons plusieurs formes d’investissement immobilier indirect, permettant d’accéder à différentes typologies d’actifs et de stratégies :

• Sociétés de Placement Immobilier (SCPI) : accès à un portefeuille diversifié d’immeubles professionnels (bureaux, commerces, santé, logistique) offrant des revenus réguliers et mutualisés.

• Fonds immobiliers (OPCI, FIA, SICAV immobilières) : solutions plus liquides combinant actifs immobiliers et instruments financiers pour une meilleure flexibilité.

• Club Deals immobiliers : participation à des opérations ciblées (immeubles, programmes résidentiels, projets de développement), réservées à un nombre restreint d’investisseurs partageant une même vision patrimoniale.

• Mandats de gestion immobilière : accompagnement sur mesure pour la sélection, la structuration et la gestion d’un portefeuille immobilier diversifié, adapté aux attentes de chaque client.

• REITs (Real Estate Investment Trusts) : accès à des fonds immobiliers cotés internationaux (REITs), notamment en Irlande, au Royaume-Uni, à Singapour, aux États-Unis ou au Japon.
  Ces structures, très encadrées et transparentes, permettent de :

• Profiter d’une exposition mondiale à l’immobilier (bureaux, data centers, santé, logistique, résidentiel),

• Bénéficier d’une liquidité quotidienne via les marchés financiers,

• Percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes, issus de loyers distribués selon les obligations légales des REITs.

Les REITs représentent un complément efficace aux véhicules non cotés (SCPI, OPCI), permettant de combiner rendement immobilier et flexibilité financière dans une optique de portefeuille global.

Chaque solution est sélectionnée selon des critères exigeants : solidité du gestionnaire, transparence du véhicule, qualité des actifs sous-jacents, rendement net attendu et horizon d’investissement.

Des avantages stratégiques

Les investissements immobiliers indirects offrent plusieurs atouts majeurs :

• Accessibilité : possibilité d’investir dès des montants modérés, sans gestion opérationnelle quotidienne.

• Diversification : exposition à plusieurs marchés, zones géographiques et types d’actifs immobiliers.

• Revenus réguliers : perception de loyers distribués sous forme de rendements stables et prévisibles.

• Souplesse de détention : possibilité d’intégration dans une société patrimoniale, un contrat d’assurance-vie ou une structure offshore selon le cadre juridique et fiscal du client.

Ces solutions permettent de compléter une stratégie immobilière globale, en combinant rendement, stabilité et simplicité de gestion.

Un accompagnement sur mesure

BG Prime Investment assure un accompagnement complet dans le choix et le suivi des solutions d’investissement immobilier indirect :

• Sélection et comparaison des meilleurs véhicules du marché,

• Analyse du rendement net et du risque associé,

• Intégration dans la stratégie patrimoniale globale,

• Suivi des performances et des distributions,

• Optimisation juridique et fiscale selon la structure de détention.

Notre approche privilégie la transparence et la compréhension claire des produits, afin que chaque client reste pleinement acteur de ses choix d’investissement.

Une vision long terme et une relation de confiance

Nos recommandations s’inscrivent dans une logique de stabilité et de création de valeur durable.
L’objectif est de bâtir avec chaque client une relation de confiance pérenne, fondée sur la satisfaction, la proximité et la performance dans la durée.

Chez BG Prime Investment, nous considérons les investissements immobiliers indirects comme un complément stratégique aux investissements en direct, permettant d’élargir les opportunités tout en maintenant une gestion optimisée du risque et du rendement.